{"id":231,"date":"2022-04-06T13:39:44","date_gmt":"2022-04-06T13:39:44","guid":{"rendered":"https:\/\/visionciudadana.com.mx\/oficial\/2022\/04\/06\/interes-deducible\/"},"modified":"2025-06-20T23:58:41","modified_gmt":"2025-06-20T23:58:41","slug":"interes-deducible","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/visionciudadana.com.mx\/oficial\/2022\/04\/06\/interes-deducible\/","title":{"rendered":"Inter\u00e9s deducible"},"content":{"rendered":"

\"gilbertoUna de la deducciones autorizadas de car\u00e1cter anual que las Personas F\u00edsicas tienen derecho a deducir de su ingreso para la determinaci\u00f3n de la base para el calculo del impuesto en su declaraci\u00f3n anual, son los intereses que pagan por un cr\u00e9dito hipotecario que tengan.<\/span><\/p>\n

Pero bien dicha deducci\u00f3n est\u00e1 prevista en el art\u00edculo 151 de la Ley del Impuesto Sobre la Renta (LISR), que establece que la parte que puede ser deducible del cr\u00e9dito hipotecario son los intereses reales que pagaste durante el a\u00f1o. Se puede aplicar esta deducci\u00f3n de intereses reales que se pagan a entidades bancarias y a los organismos de vivienda, como el Infonavit y el Fovissste.<\/span><\/p>\n

Dicho interes real se obtiene de la operaci\u00f3n aritmetica de restar la tasa anual de inflaci\u00f3n a la tasa de interes efectivamente pagado, una de las condiciones para hacer efectivo el reembolso es que el monto total del cr\u00e9dito no exceda las 750 mil unidades de inversi\u00f3n (UDIs), es decir, aproximadamente 4.5 millones de pesos, pues el valor de la UDI se modifica peri\u00f3dicamente.<\/span><\/p>\n

La devoluci\u00f3n de los intereses reales tambi\u00e9n est\u00e1 sujeta a un l\u00edmite de deducciones, solo puedes deducir los intereses reales de tu cr\u00e9dito hipotecario si el monto de los intereses, m\u00e1s la suma de las otras posibles deducciones que incluyas en tu declaraci\u00f3n anual, no sea superior al 15% de tu ingreso anual o a 5 salarios m\u00ednimos generales.<\/span><\/p>\n

Como sabemos durante el ejercicio del a\u00f1o 2021 el Banco de M\u00e9xico se\u00f1alo que la inflaci\u00f3n en nuestro pais fue del 7.36% lo cual, por una parte beneficiara a la Autoridad pero caso contario al contribuyente ya que si usted tiene contratado un Cr\u00e9dito Hipotecario y esta pagando una tasa anula del 11% el interese real que unicamente podra deducir sera del 3.64%, esto si lo comparamos con el a\u00f1o 2020 donde la inflaci\u00f3n anual fue del 3.15% el interes real que usted pudo deducir bajo las mismas condiciones del ejemplo fue del 7.85%.<\/span><\/p>\n

Llevandolo a pesos y centavos, usted tiene un cr\u00e9dito por un monto de 300 mil pesos al 11% anual, pago de intereses hipotecarios 33,000 pesos, pero el interese deducible es 3.64% por lo que de ese importe unicamente podra deducir 10,920 pesos, mientras que esa misma condici\u00f3n si fuese el a\u00f1o 2020 usted pudo deducir 23,550 pesos.<\/span><\/p>\n

Muchos contribuyentes se veran afectados y veran disminuidos sus saldos a favor que a\u00f1o tras a\u00f1o venian solicitando al fisco federal, dinero con el cual cuentan, que tendran, pero en menor cuantia.<\/span><\/p>\n

CP y MI Gilberto Soto Beltr\u00e1n<\/span><\/p>\n

Emial: <\/a>gilsoto70@prodigy.net.mx<\/a><\/span><\/p>\n

Twitter: @gilsoto70<\/span><\/p>\n

Facebook: Gilberto Soto<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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