![\"llaman](\"images\/2019\/SEPT\/llaman_diputados.jpg\")
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El Congreso del Estado, a trav\u00e9s de la Diputaci\u00f3n Permanente, exhorta a la Sindicatura de Procuraci\u00f3n y al \u00d3rgano Interno de Control de Mazatl\u00e1n, iniciar una investigaci\u00f3n sobre construcciones verticales en ese municipio.<\/span><\/p>\n <\/p>\n Legisladores aprobaron tambi\u00e9n solicitar las comparecencias del Presidente Municipal, as\u00ed como la de los directores, de Planeaci\u00f3n del Desarrollo Urbano y del Instituto Municipal de Planeaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n <\/p>\n El Congreso exhorta se inicie una investigaci\u00f3n sobre las denuncias p\u00fablicas realizadas por los colonos de los fraccionamientos S\u00e1balo Country, El Dorado, Gaviotas, Lomas de Mazatl\u00e1n, El Toreo, Flamingos, Antiguo Aeropuerto, Palos Prietos, Los Pinos, Ferrocarrilera, Centro Hist\u00f3rico y otras, respecto a la autorizaci\u00f3n de conjuntos departamentales en zonas que no tienen compatibilidad, seg\u00fan el Plan Director de Desarrollo Urbano del Municipio.<\/span><\/p>\n <\/p>\n Diputados aprobaron tambi\u00e9n solicitar las comparecencias del Presidente Municipal y dos funcionarios, a efectos de atender ante las Comisiones Unidas de Planeaci\u00f3n y Desarrollo, y Ecolog\u00eda y Desarrollo Sustentable, los se\u00f1alamientos respecto a las denuncias ciudadanas, sobre la autorizaci\u00f3n del cambio de uso del suelo y aprobaci\u00f3n de permisos de construcci\u00f3n para desarrollos de apartamentos en zonas urbanas que no tienen compatibilidad.<\/span><\/p>\n <\/p>\n De manera un\u00e1nime, diputados aprobaron esta Propuesta de Punto de Acuerdo de Urgente y Obvia Resoluci\u00f3n, que present\u00f3 la legisladora del Partido Encuentro Social, Karla de Lourdes Montero Alatorre.<\/span><\/p>\n <\/p>\n En las consideraciones de la propuesta, la diputada expuso en Mazatl\u00e1n un crecimiento desordenado, principalmente de las zonas tur\u00edsticas, donde de la noche a la ma\u00f1ana, han surgido edificios de apartamentos en zonas residenciales, los cuales incumplen la regulaci\u00f3n, incluso, violando el marco legal y que ahora se ha convertido en un conflicto social y de servicios p\u00fablicos.<\/span><\/p>\n <\/p>\n Enfatiz\u00f3 que nadie est\u00e1 en contra del desarrollo inmobiliario, al contrario, cualquier ciudad quisiera tener la inversi\u00f3n que se est\u00e1 dando en Mazatl\u00e1n, pero esta no puede darse por encima de la ley, afectando derechos de terceros.<\/span><\/p>\n <\/p>\n En los \u00faltimos meses, prosigui\u00f3, vecinos de por lo menos once fraccionamientos, entre estos, S\u00e1balo Country, El Dorado, Gaviotas, Lomas de Mazatl\u00e1n, El Toreo, Flamingos, Antiguo Aeropuerto, Palos Prietos, Los Pinos, Ferrocarrilera y Centro Hist\u00f3rico, se han manifestado en contra de la proliferaci\u00f3n de este tipo de departamentos.<\/span><\/p>\n <\/p>\n El argumento es simple, continu\u00f3 la diputada en su propuesta, est\u00e1n perturbando su modus vivendi, pero sobre todo, est\u00e1n violando el Plan Director de Desarrollo Urbano del Municipio de Mazatl\u00e1n.<\/span><\/p>\n <\/p>\n Dicho documento especifica las caracter\u00edsticas que debe tener el uso de suelo seg\u00fan su compatibilidad y en el caso de las colonias en menci\u00f3n, la mayor\u00eda est\u00e1n clasificadas como: de baja, media baja y media densidad.<\/span><\/p>\n <\/p>\n En dicho plan director se especifica que las colonias o fraccionamiento con estas clasificaciones no deben superar los 9 metros de altura y hasta 40 viviendas por hect\u00e1rea, s\u00f3lo por decir algunas de las normas de esta disposici\u00f3n, manifest\u00f3.<\/span><\/p>\n <\/p>\n Evidentemente, con el boom inmobiliario, encuentran en estas colonias, casos por ejemplo, que en un lote menor a mil 800 metros cuadrados se construyen edificios departamentales que por s\u00ed solos tienen las 40 viviendas y evidentemente con alturas que superan por mucho los 9 metros reglamentados.<\/span><\/p>\n <\/p>\n \u201cEsta situaci\u00f3n es grave, porque en funci\u00f3n de dichas caracter\u00edsticas de los pol\u00edgonos urbanos contemplados en el Plan Director, se planific\u00f3 la red de suministro de servicios acordes a la densidad poblacional de estos sectores, ejemplo, dimensiones de tuber\u00edas de agua potable y drenaje, amplitud de v\u00edas de comunicaci\u00f3n, cajones de estacionamiento y recolecci\u00f3n de basura\u201d.<\/span><\/p>\n <\/p>\n Modificar la clasificaci\u00f3n, o incluso, para la aprobaci\u00f3n de cualquier giro que est\u00e9 fuera de la compatibilidad de la zona, como son las torres departamentales, tendr\u00edan que ser aprobados por el Consejo Municipal de Desarrollo Urbano, el Comit\u00e9 de Planeaci\u00f3n de Mazatl\u00e1n, la Opini\u00f3n T\u00e9cnica del IMPLAN y el Cabildo, explic\u00f3 Montero Alatorre.<\/span><\/p>\n <\/p>\n REDACCI\u00d3N\/VISI\u00d3N CIUDADANA.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" El Congreso del Estado, a trav\u00e9s de la 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